在央行近日发布的《2006年金融稳定报告》中，首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险做出了预警。经济学家谢国忠也表示，在热钱涌入与地方政府推动两大因素的作用下，近期中国房地产的价格已经脱离其真实价值，未来年度将进入房地产业的调整期。

新的一轮调控能刹住房价码？先不回答这个问题，我们从更广泛的角度来看房地产吧。

房地产商任志强最近有个 访谈，他认为政府的有关政策南辕北辙，最近有关部门发布的新增建设用地有偿使用费标准将在原有基础上上调一倍，同时进一步上收土地的审批收益权等措施限制了住房的供应，结果将无疑导致房价的上涨；同时，他还认为商品房价格下跌并不能保证所有人都有住房保障，只有政府补贴行为才能使穷人住得起房，建设低价廉租房或经济适用房是进行补贴最好的方式，没有采取这种方式完全是推卸责任的行为。任志强还批评了有些政府委托开发商建房，而没有直接让建筑商建造经济适用房，从而造成房价成本居高不下是经济房政策不成功的重要因素。

如今媒体又在发他们的房价下跌说了，也许还是在验证任志强的说法，政府只能通过媒体散布房价下跌的市场预期，来降低居民的住房需求，而实际上民众的利益，还是没有办法保障。也就说穷人还是穷人，没有住房还是没有住房。